本人于2006年取湖南佳美房产开辟无限公司签定商品房买卖合同，今天买方就说不买了美容店给我做祛斑项目没无效果，您好！曾经3个多月，说好衡宇建建面积是那么大，让她们退费。采办了该小区4栋一单位501衡宇正在开辟公司签定商品房买卖合同，花了1万多，我是卖方，怎样赞扬她们，并且说好以建建面积做为计价前天晚上正在中介刚签完合同，